昇阳.手握九案 昇阳靠三强项成北台湾都更王

2020-05-22 阅读541 点赞516

双北都更案规模今年冲千亿,沉寂已久的都更市场正酝酿一场大爆发,
最大亮点莫过于手头上掌握九件都更案的昇阳建设,这家老公司如何鸭子划水插旗?

与台北信义计画区仅一路之隔,和君悦酒店隔着基隆路相望的「基隆路整建住宅」,去年底悄悄拆除了旧房子準备都更,一栋崭新的接待中心如今已见雏形,工人正加紧赶工,预计秋天开卖,幕后的推动者是老字号食品品牌新东阳董事长麦宽成转投资的昇阳建设。除了这个案子,他还有八个整合成功的都更案在手,堪称北台湾都更王。

透过都更,这片老旧杂乱的基隆路整宅,即将摇身一变,成为总销四十亿元、楼高三十一层、俯瞰信义计画区的新地标。

打造俯瞰信义区新地标

历时25年、两家建商

这片都更土地是一九七三年完工的整建住宅,位于基隆路一段,靠近市议会和君悦酒店,是市府早期为安置公共工程拆迁户而兴建,共分A、B基地各一栋楼,都是六层楼高,总计靠北侧的A基地有四三九户,靠南侧的B基地有一百多户,每户拥有面积以十二到十五坪居多。

这片紧邻「台北曼哈顿」信义计画区的住宅,因为屋况老旧、环境杂乱,从一九九三年开始,就是北市政府认定为优先推动都更的重点区域。儘管如此,却依然历经二十五年的漫长整合,期间历时两家建设公司接力,直到去年,才在昇阳建设手中完成B基地都更程序,正式拆除改建。

「时间,有时候是必须付出的代价。」昇阳建设总经理简伯殷接受《今周刊》专访,缓缓道出这个都更案子在整合的马拉松过程,跑得有多辛苦。

昇阳并非最早接触基隆路整宅的建商,早在二十年前就有华升上大建设参与都更改建,但因住户条件谈不拢,二○一○年、金融海啸过后,昇阳自华升上大建设接手,一开始是看好该案精华地段的价值,然而,要谈完B基地一百多户(另有A基地四三九户待整合)并不是件简单的事,接手后的昇阳,依然花了八年才成功整合住户意见,再加上依法必须举办的公听会、听证会,直到一八年五月才完成权利变换计画核定。

昇阳建设基隆计画信义基地一栋住户